Los precios de las viviendas en el Reino Unido alcanzan un nuevo récord, pero el crecimiento se ralentiza, según Halifax | Dinero

El precio medio de una vivienda en el Reino Unido alcanzó un máximo histórico de 253 374 libras esterlinas en diciembre, pero el crecimiento se está desacelerando y los precios podrían bajar durante el año, según el mayor prestamista hipotecario de Gran Bretaña.

Halifax dijo que los precios de la vivienda en el Reino Unido terminaron 2020 en promedio un 6% más alto que en 2019, con una demanda reprimida después de la primera ejecución hipotecaria a nivel nacional y las vacaciones del impuesto de timbre del gobierno estimularon un auge en l compra de casas.

La casa promedio del Reino Unido valía £ 14,295 más en diciembre del año pasado que en el mismo mes de 2019.

“Los precios se han disparado debido a la demanda reprimida, el deseo de los compradores de tener más espacio y el incentivo por tiempo limitado sello de vacacionesDijo Russell Galley, director gerente de Halifax.

Sin embargo, el prestamista dijo que la subida de precios del 0,2% en diciembre comparado con noviembre fue la tasa de crecimiento más baja en los últimos seis meses de ganancias continuas.

Halifax dijo que podría haber suficiente «fortaleza residual» en el mercado para respaldar los precios en el corto plazo, con las aprobaciones de hipotecas en un máximo de 13 años. sin embargo, el fin de las vacaciones del impuesto de timbre del gobierno en casas hasta £ 500,000 a finales de marzo y el endurecimiento de la programa de asistencia de compra solo para nuevos propietarios a partir de abril, se espera que le quiten fuerza al mercado.

«Dado que el ritmo de la recuperación económica en el Reino Unido se verá limitado por el nuevo bloqueo nacional y que se pronostica ampliamente que el desempleo aumentará en los próximos meses, la presión a la baja sigue siendo probable a medida que avanzamos hacia 2021». Dijo Galley.

Halifax lo dijo el mes pasado Se espera que los precios de la vivienda en el Reino Unido caigan hasta un 5% este año.

“Lo que la industria consideró inicialmente como un mini-boom ha ido más allá de lo que muchos anticipaban”, dijo Miles Robinson, director de hipotecas de la corredora en línea Trussle. “Las aprobaciones hipotecarias superaron las 100.000 en noviembre, el nivel más alto desde 2007. Sin embargo, aunque las perspectivas son brillantes para el futuro inmediato, debemos ser cautelosos ante una posible caída en la primavera, ya que los planes la licencia y el impuesto de timbre terminan y el impacto de una tercera ejecución hipotecaria nacional desaparece. »

Howard Archer, asesor económico en jefe de EY Item Club, un grupo de pronóstico económico, dijo que el último informe de Halifax sugirió que los precios de las viviendas «pueden comenzar a perder fuerza» y la resistencia actual era probable que el mercado se volviera insostenible tarde o temprano.

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«Es probable que el mercado de la vivienda se vea sometido a una presión cada vez mayor a corto plazo, ya que la economía sigue viéndose afectada por las restricciones en la mayoría de las áreas, mientras que aún puede haber un aumento significativo del desempleo a pesar del programa licencia prolongada hasta abril. Mientras tanto, el crecimiento de las ganancias probablemente parece limitado ”, dijo Archer.

Sin embargo, dijo que el mercado de la vivienda podría comenzar a recuperarse nuevamente a fines de 2021 si la economía del Reino Unido se recupera y el mercado laboral se recupera, respaldado por el programa de vacunación.

«Los costos de endeudamiento muy bajos también deberían ayudar, ya que es poco probable que el Banco de Inglaterra suba las tasas de interés en un 0,1% en 2021 y durante algún tiempo después», agregó. .

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